Bayfront abrirá camino después de la aprobación unánime de la Junta de Planificación de Jersey City

El Consejo de Planificación de Jersey City vota 7-0, impulsando la comunidad privada de ingresos mixtos más grande de la región

Includes 35% Affordable Housing & Community-driven Amenities

Ciudad de Jersey – Alcalde Steven M. Fulopanunciado hoyla aprobación unánime por parte de la Junta de Planificación de Jersey City para avanzar en la construcción del primer edificio de Bayfront con Bayfront Development Partners LLC, una empresa conjunta entre los desarrolladores líderes de la industria Pennrose LLC y Omni America LLC. El primer edificio de Bayfront incluye un 35% de viviendas asequibles para hogares de ingresos bajos y moderados. Bajo el liderazgo del alcalde Fulop, el Proyecto de Rediseño de la Bahía sirve como un modelo de pensamiento futuro para el desarrollo de ingresos mixtos en áreas urbanas de todo Estados Unidos.  

Tras la votación de ayer por 7-0 por la Junta de Planificación, el siguiente paso será comenzar la construcción del primer edificio de Bayfront en 2023, que consiste en 210 unidades residenciales, 52 plazas de aparcamiento, 143 plazas de parking para bicicletas y 12,410 pies cuadrados de espacio minorista multifuncional.

“Cuando presionamos para aumentar los requisitos de vivienda asequible en el lugar del 5% al 35%, nos dijeron que no se podía hacer. Claramente, nuestra persistencia está dando sus frutos ya que este primer edificio con vivienda asequible del 35% establece un precedente para todo el proyecto Bayfront”, dijo el alcalde Fulop. “Estamos dando pasos para llevar esta visión innovadora a la realidad, maximizando la oportunidad de construir una zona residencial y minorista de primera línea que sirva mejor a los residentes de Jersey City priorizando la asequibilidad, los empleos para los residentes, los espacios públicos de calidad y atraer interés e inversión a las áreas del sur y oeste de Jersey City”.

Con los estrictos requisitos de vivienda asequible de la Administración Fulop a lo largo de todo el proyecto, Bayfront proporcionará la vivienda más asequible entre cualquier comunidad privada de ingresos mixtos de este tamaño en el país.

En el interior del edificio de seis pisos, se reservarán 74 unidades asequibles para hogares que ganen 60% y menos del ingreso medio de superficie (AMI).El primer edificio también incluirá varias comodidades comunitarias, incluyendo infraestructura verde, mitigación de inundaciones y una pasarela pública a lo largo del mar del río Hackensack.

“Ver que esto se concretice… ver tantas unidades asequibles es abrumador y distribuido como están. Así que, estoy feliz de votar sí”, dijo el comisionado de la Junta de Planificación de Jersey City, Steve Lipski, durante la votación del martes por la noche.– ¿ Qué ?

Pennrose LLC y Omni America LLC también incorporarán prácticas de construcción sostenible y verde para lograr la certificación de Comunidades Verdes Empresariales y Estrella de Energía, mientras utilizan medidas LEED, certificando el desarrollo de viviendas asequibles de calidad para un lugar más saludable, socialmente responsable y sostenible para que cientos de familias vivan.

El edificio Bayfront Promenade también albergará casi 10.000 pies cuadrados de espacio de instalaciones comunitarias y una amplia gama de comodidades, como una expansiva terraza exterior con estaciones de astillación, un salón comunitario con cocina, un salão de trabajo / sala de medios, un centro de fitness, sala de yoga, un baño de perros y almacenamiento de bicicletas.  

“Hemos logrado un progreso increíble en la transformación de este sitio una vez contaminado en un santuario frente al mar para que el público pueda disfrutar mientras ampliamos la calidad de viviendas asequibles para nuestros residentes hoy y durante las próximas décadas”, dijo Tanya Marione, directora de la División de Planificación.

La Ciudad adquirió la propiedad de 100 acres de Bayfront de Honeywell Corporation en 2018, con la intención de aumentar los requisitos de vivienda asequible en el sitio del 5%, como se estipulaba previamente en el plan de redevelopment, a un nuevo objetivo del 35%, con la Ciudad controlando la propiedad. El acuerdo, aprobado por el Ayuntamiento, obligó a $170 millones para comprar el terreno y construir la infraestructura necesaria en la propiedad.  

La primera aprobación del acuerdo de reestructuración es el resultado de un proceso riguroso y plurianual. Tras una revisión exhaustiva, la JCRA y el Consejo Asesor de Bayfront seleccionaron cuidadosamente a los socios de desarrollo de Bayfront como la primera solicitud de propuesta aprobada para el proyecto de reestructuración. Bayfront Development Partners, una empresa conjunta entre los desarrolladores líderes de la industria Pennrose LLC y Omni America LLC, acordaron cumplir con las demandas de la ciudad para construir viviendas asequibles y otros requisitos impulsados por la comunidad.

La votación de la Junta de Planificación de anoche se produce tras la aprobación unánime del proyecto por parte de la JCRA en julio, así como por parte del Comité Asesor de la Comunidad de Bayfront, un comité de 7 miembros compuesto por el Alcalde, una representante de JC Together, la concejal de la Sala A Denise Ridley, la concejala de la Sala B Mira Prinz-Arey, una representante del Society Hill, y dos miembros comunitarios adicionales.