Residente del municipio dice que North Bergen y NJDEP han incurrido en conducta indebida

Hudson TV recibió la siguiente Carta al Editor del residente de North Bergen Robert Walden en relación con la ubicación de los remolques de preescolar junto al campo de fútbol en James J. Braddock Park:

NORTH BERGEN Y LOS FUNCIONARIOS DEL NJDEP HAN INCURRIDO EN CONDUCTA INDEBIDA

1- La Resolución N.º 66 de North Bergen del 17 de diciembre de 2025 (a continuación) establece que dentro de los 30 días posteriores a la aprobación de la resolución, North Bergen retiraría las 17 TCU de preescolar de la BOE del Braddock Park y devolvería el sitio a “condiciones previas a los remolques“. El sitio era anteriormente un campo de softball. Este plazo venció hace aproximadamente 9 meses, pero solo se han retirado 15 de los 17 remolques y el sitio no se ha restaurado a las condiciones previas a los remolques; en su lugar, está cubierto de maleza.
Resolución N.º 66-Adjudicación de la orden de compra a Fisted Dove Excavating
Retiro de las TCU de PreK del North Hudson Braddock Park, con disposiciones de emergencia

Considerando que, de conformidad con la Orden de Consentimiento Administrativo (ACO) relativa al Municipio de North Bergen y el Condado de Hudson, SHC0900005, dentro de los treinta (30) días calendario posteriores a su emisión, el Municipio de North Bergen completará el retiro de todos los remolques no autorizados del terreno del parque financiado por Green Acres y devolverá el sitio a las condiciones previas a los remolques, y
Considerando que, la Junta de Educación de North Bergen retirará diecisiete (17) remolques de Unidades de Aula Temporales (TCU) del arrendamiento del municipio en el Hudson County Braddock Park, junto con las rampas de madera, escalones y toldos relacionados, y
Considerando que, debido a la naturaleza crítica y oportuna de esta situación, la Junta de Educación, bajo disposiciones de emergencia, iniciará el proceso requerido para retirar los remolques del North Hudson Braddock Park, a fin de cumplir con los términos de la ACO y permitir que el trabajo se complete antes de que se presente el clima invernal, y
Considerando que, debido a que los remolques ya no tienen electricidad, sistema de alarma contra incendios ni sistema de seguridad, representan un peligro hasta que se completen los retiros y demoliciones, y
Considerando que, en previsión de las tareas requeridas para el retiro de los remolques y la construcción relacionada, los representantes de la Junta se pusieron en contacto con el arrendador, WillScot, y otros proveedores para obtener propuestas de costos para este trabajo, y
Considerando que, el Arquitecto de la Junta ha revisado las propuestas de costos y resumido las opciones de costo y cronograma (resumen de costos adjunto) y se desarrollaron varias opciones para lograr el objetivo de retiros oportunos, y
Considerando que, el Arquitecto de la Junta ha hecho una recomendación (adjunta) para que la Junta compre los remolques al arrendador WillScot y emplee a otro proveedor para retirar y disponer de los remolques y las construcciones relacionadas,
Por lo tanto, se resuelve, de conformidad con la ley de NJ, que la Junta de Educación de North Bergen, bajo disposiciones de emergencia debido a la naturaleza oportuna del trabajo, adjudica una Orden de Compra para la adquisición de 17 unidades de aula temporales de WillScot por un monto de $270,000.00, y adjudica una Orden de Compra para el retiro de los remolques y la construcción relacionada a Fisted Dove Excavating, Inc. por un monto que no exceda los $160,200.00, según lo documentado en las propuestas, el resumen y la carta de recomendación adjuntos.
025-412
FECHADA: 17 de diciembre de 2025
Se presentó una moción de Haissam Jaafar y secundada por Kanaiyalal Patel para que se apruebe la resolución anterior.
A favor: Haissam Jaafar, Patricia Bartoli, Sai Rao, Claudia Baselice, Luis Rabelo, Kanaiyalal Patel y Ruth Shaw
SIN MÁS DISCUSIÓN

2- Las regulaciones del NJDEP establecen que las “mayores” desviaciones ilegales (como lo es la desviación de Braddock Park) deben compensarse con 5 veces la cantidad de terreno de reemplazo de parque nuevo que se desvió ilegalmente.

a) North Bergen propone terreno de reemplazo compensatorio en la calle 64, que ya es terreno de parque existente propiedad de la BOE de North Bergen. No se permite utilizar terreno de parque preexistente como compensación de reemplazo.
North Bergen intentó previamente utilizar terreno bajo el Viaducto de la calle 14 en Hoboken como terreno de reemplazo; el 26-01-16 North Bergen mintió en su solicitud de desviación cuando declaró al NJDEP que “El área nunca se utilizó como parque” y que el área estaba “vacante y sin mejoras“. El NJDEP debería haber inspeccionado el sitio, pero no lo hizo, y solo después de muchas quejas mías el NJDEP finalmente decidió que, por tratarse de terreno de parque preexistente, no era elegible como terreno de reemplazo.
Se ha presentado mucha evidencia al NJDEP que demuestra que el terreno propuesto en la calle 64 propiedad de la BOE es terreno de parque preexistente, pero hasta ahora el NJDEP no lo ha declarado inelegible, como debería hacerlo.
North Bergen enumera el terreno de la BOE en la calle 64 como terreno de parque en el sitio web del municipio (https://www.northbergen.org/_Content/pdf/parks.pdf) y el terreno ha sido aprobado (indebidamente) para subvenciones de Green Acres del NJDEP y de Espacio Abierto del Condado de Hudson. Contiene numerosas instalaciones de parque/recreación y CERO aulas. North Bergen incluyó el terreno en sus ROSI (Inventario de Espacio Abierto Recreativo) y lo utilizó como excusa para no poder construir aulas en el sitio. El Cuadro de Alternativas del 01-05-23 de North Bergen muestra que NB rechazó la calle 64 como sitio viable para construir aulas porque es un “sitio de parque/recreación/área de juegos”.

b) El NJDEP hasta ahora ha dejado en manos de North Bergen la decisión sobre cuánta tierra desvió ilegalmente North Bergen, en lugar de que el NJDEP tome correctamente la iniciativa y decida la cantidad.
Como resultado, North Bergen subestimó la cantidad de terreno que desvió, alegando que desvió solo 6 espacios de estacionamiento en el estacionamiento del preescolar.
Esta subestimación es un intento de North Bergen de eludir y reducir la cantidad de compensación que North Bergen está obligado a proporcionar según la ley.
Abundante evidencia (incluida una declaración del 17-11-13 del Gerente del Municipio que indica que el Preescolar utiliza 30 espacios) demuestra que el Preescolar de North Bergen (con 15 aulas TCU) utilizó más de 6 espacios de estacionamiento y que no fue solo el preescolar el que desvió ilegalmente el estacionamiento en Braddock Park, sino también la Autoridad de Estacionamiento de North Bergen (el NJDEP cuenta con prueba fotográfica), tanto antes como después de que el NJDEP emitiera avisos de violación a North Bergen-Condado de Hudson en 2011 por desviar ilegalmente el sitio del preescolar y el estacionamiento adyacente del preescolar.
¿Por qué, después de 25 años, el NJDEP no ha intervenido y decidido cuánta tierra desvió ilegalmente North Bergen?

3- El 20-12-16 el NJDEP ordenó a North Bergen compensar al Condado de Hudson por el arrendamiento del terreno que utilizó el preescolar “durante el período comprendido entre el vencimiento del acuerdo de arrendamiento temporal de 2,5 años autorizado previamente por el Programa Green Acres y la desocupación del sitio por parte de la escuela Pre-K“. El arrendamiento de 2,5 años venció en 2014 y 15 de las 17 TCU de Pre-K desocuparon Braddock Park en 2025.
El NJDEP también declaró que los pagos de arrendamiento deberían “incluir un escalador anual basado en el índice de precios al consumidor” y que los pagos de arrendamiento “deben utilizarse para gastos operativos, de mantenimiento o de capital relacionados con los terrenos del parque financiados por el Condado o su programa de recreación en su conjunto. Sin embargo, también necesitamos documentación de que los pagos de arrendamiento realizados durante el período de 2,5 años autorizado previamente por el Programa Green Acres de conformidad con
N.J.A.C. 7:26-25.14 se utilizaron para los mismos fines“.
Según los documentos publicados en el sitio web del NJDEP (https://dep.nj.gov/wp-content/uploads/otpla/plc-public-notices/braddock-park/section-i-cfo-ltr-re-lease-payments.pdf), North Bergen realizó pagos de arrendamiento en 2011, 2012, 2017 y 2020 por un total de $25,000. Esto representa solo una pequeña fracción de lo que North Bergen debe al Condado de Hudson y ni North Bergen ni el Condado de Hudson proporcionaron documentación que demuestre que los pagos de arrendamiento se utilizaron para programas de parque según lo ordenado por el NJDEP a North Bergen-Condado de Hudson.

4- La Resolución N.º 66 de North Bergen muestra que pagó $270,000 para comprar TCU deterioradas de 24 años y luego otros $160,200 para deshacerse de ellas. Este gasto es enorme y debería investigarse.
A lo largo de 25 años, North Bergen gastó millones de dólares en arrendar las mismas TCU cuando en su lugar podría haber construido un preescolar permanente de forma legal en su propiedad de la BOE en la calle 64.
Los esquemas y planos de alrededor de 2012 muestran que había suficiente espacio en este terreno de la BOE para colocar las TCU mientras se construía la escuela, pero North Bergen afirmó que no podía hacerlo porque era terreno de parque y tenía contaminación del suelo. Mientras tanto, según las respuestas a OPRA, parece que North Bergen nunca analizó el suelo en busca de contaminación en el sitio del preescolar en Braddock Park, aunque se sabe que Braddock Park tiene suelo contaminado.

5- La noción de que North Bergen no tuvo más remedio que colocar su preescolar en Braddock Park en 2001 es absurda: North Bergen tuvo alternativas viables desde la década de 1990, cuando comenzó a recibir fondos ECPA de NJ para establecer un preescolar. En 2001 North Bergen sabía que para instalar un preescolar en Braddock Park tendría que proporcionar terreno de reemplazo porque en 2000 investigó la construcción de una escuela secundaria en Braddock Park.

El mismo personal del NJDEP que facilitó la desviación ilegal de North Bergen y aprobó más de una subvención inadecuada de Green Acres es el que hoy decide el resultado de la solicitud de desviación de North Bergen.
Esto es poco ético.

Robert Walden                                                                                                              North Bergen