Cerca de 4.000 unidades planeadas en 100 Gold Street: cómo solicitar cuando se abra la lotería

Nueva York – La administración Mamdani está incorporando el proceso de revisión de la reestructuración de la ciudad propiedad de 100 Gold Street en el Distrito Financiero de Lower Manhattan, un proyecto que se espera que lleve a cabo en el orden de 4.000 unidades de vivienda de ingresos mixtos.

La página de proyecto de la Corporación de Desarrollo Económico de NYC enumera el plan, liderado por GFP Real Estate, como la creación de aproximadamente 3.700 nuevas unidades bajo el programa tributario 485-x de la ciudad, con un mínimo de 25 por ciento permanentemente asequible y ningún subsidio público requerido para esa participación de asequibilidad. La discusión pública del proyecto ha redondeado la escala a unas 4.000 unidades.

El edificio de oficinas Brutalist existente cerca del puente de Brooklyn alberga agencias de la ciudad – incluyendo el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas – y un centro de adultos mayores de la ciudad de Nueva York dirigido por Hamilton Madison House. Después de una RFP competitiva, NYCEDC seleccionó GFP Real Estate en diciembre de 2025 para convertir el sitio en un edificio residencial de ingresos mixtos, reconstruir un mejorado centro de adultos mayores en el sitio, actualizar el ámbito público circundante y generar ingresos para trasladar a las agencias de la ciudad a un espacio de oficinas moderno.

GFP también es conocido por las grandes conversiones de oficina a residencial, incluyendo 25 Water Street.

Cómo aplicar

No puedes solicitar un apartamento en la calle Gold 100 todavía. El proyecto está todavía en fase de revisión. NYCEDC dice que GFP hará la diligencia debida del sitio y la revisión ambiental hasta 2026, con la certificación de Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso del Tierro (ULURP) prevista para 2027. La construcción y una lotería al estilo de Housing Connect llegaría solo después de las aprobaciones y mucho más tarde en la línea de tiempo.

Cuando los apartamentos se venden en el mercado:

• Las unidades asequibles en la ciudad de Nueva York se ofrecen típicamente a través de NYC Housing Connect.
• Crea o actualiza una cuenta de Housing Connect ahora para que estés listo cuando aparezca una lista de lotería.
• Consulte la página oficial del proyecto para obtener actualizaciones del calendario: edc.nyc/proyecto/100-gold-street.
• En el marco del ULURP (esperado para 2027), el público podrá hacer comentarios a través del proceso de uso de la tierra de la Ciudad, que se trata de una solicitud de arrendamiento independiente.

El NYCEDC también dice que un centro temporal para adultos mayores operará cerca durante la construcción para que los servicios de Hamilton Madison House no se interrumpan, con un nuevo centro construido con el propósito de regresar al sitio de Gold Street.

Los residentes del condado de Hudson que trabajan en Lower Manhattan o ya tienen un perfil de Housing Connect pueden seguir la página EDC y las alertas de Housing Connects; la elegibilidad, las bandas AMI y los alquileres se publicarán solo cuando se abra una lotería.