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Cannabis y Ucrania destacan en el último boletín de la concejala de Hoboken Fisher
Aquí hay una copia del último boletín de la concejala del 2do Distrito de Hoboken, Tiffanie Fisher, publicado el viernes por la tarde. Sus destacados se centran en dos temas:…
Aquí hay una copia del último boletín de la concejala del 2do Distrito de Hoboken, Tiffanie Fisher, publicado el viernes por la tarde. Sus destacados se centran en dos temas: el cannabis y Ucrania:
May 13, 2022
Estimados amigos y vecinos,
¡Feliz viernes! Hay más temas que quiero tratar con ustedes, pero este boletín solo cubrirá el cannabis y Ucrania. Nuestra discusión de Hoboken sobre el cannabis continúa mientras nos esforzamos por encontrar la manera de que funcione en Hoboken. Este es un correo detallado, se lo advierto. Pero por favor léalo en su totalidad: tome un café o una copa de vino e incluso tómense el fin de semana si lo necesitan. Sin importar su opinión, como comunidad todos necesitamos entender esto. Y prepárense para actuar esta semana…
SU MISIÓN DE ESTA SEMANA, SI DECIDE ACEPTARLA…
- Conéctese a la reunión virtual de la Junta de Planificación del Condado de Hudson para Hudson Tavern el 5/17 a las 5:30 PM. ENLACE DE LA REUNIÓN
- Conéctese a la reunión virtual que yo organizo el 5/16 para analizar cómo podemos ser efectivos en la reunión de la Junta de Planificación del Condado de Hudson. ENVÍEME UN CORREO PARA OBTENER EL ENLACE.
- Envíe un correo al alcalde Bhalla y pídale que su representante en la Junta de Planificación del Condado de Hudson vote por los residentes de Hoboken, no por un alcalde vecino. RBHALLA@HOBOKENNJ.GOV
- Asista a la reunión del Concejo Municipal de Hoboken el 5/18 para apoyar la ordenanza que la concejala Jen Giattino y yo estamos reintroduciendo para agregar 4 miembros del público a la Junta de Revisión de Cannabis, una medida que fue rechazada por la mayoría del Concejo en la última reunión del Concejo Municipal.
Ahora los detalles…
CANNABIS – HUDSON TAVERN
DEMANDA PRESENTADA CONTRA EL DISPENSARIO Y EL PROPIETARIO DEL EDIFICIO
A principios de esta semana, la Asociación de Condominios del antiguo edificio de Hudson Tavern presentó una demanda contra el operador propuesto de Hudson Tavern / Story y sus principales (el inquilino) y los propietarios del condominio comercial (el propietario). Mi conclusión tras leerla es que la base de la queja afirma que la venta se realizó bajo falsos pretextos: el comprador representó que el uso sería un edificio de oficinas médicas, pero el comprador sabía desde el principio que sería el uso más controvertido como dispensario de cannabis para uso adulto, lo que podría haber hecho que el propietario anterior no les vendiera. El enlace a la demanda está en el artículo y vale la pena leerlo: Hoboken condo group suing cannabis dispensary parties, including Jersey City mayor’s wife – Hudson County View. Imagínense si esto sucediera en el edificio donde viven. Coincidentemente, el contrato de compra se firmó durante el mismo período en que el Concejo Municipal votó inadvertidamente para expandir las áreas donde se permiten los dispensarios, incluyendo el lugar donde se encuentra Hudson Tavern…
EL MARTES 17 DE MAYO a las 5:30 PM
REUNIÓN VIRTUAL DE LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN DEL CONDADO DE HUDSON
Esta es para escuchar la solicitud de Hudson Tavern Dispensary (también conocido como Story). Aquí está el ENLACE DE ZOOM. Por favor planeen unirse. Incluso si no desean hablar, necesitamos oyentes en la llamada, tantos como sea posible, para que esperemos tener un gran número en la llamada y mostrar a la junta de planificación lo importante que es esta decisión para los residentes de Hoboken. #morevoices
EL LUNES 16 DE MAYO a las 7 PM
REUNIÓN PREPARATORIA PARA LA REUNIÓN DE LA HCPB
Organizaré una reunión virtual para prepararnos para la reunión de la Junta de Planificación del Condado. Si están interesados en asistir, POR FAVOR ENVÍENME UN CORREO HACIENDO CLIC AQUÍ y les enviaré los detalles de Zoom. Es importante que entreguemos el mensaje correcto en la reunión. Vean a continuación…
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LA REUNIÓN DE PLANIFICACIÓN DEL CONDADO:
¿Por qué hay una reunión de la Junta de Planificación del Condado para esto? La propiedad linda con dos carreteras del condado: Hudson Street y 14th Street.
¿Qué jurisdicción tiene la Junta de Planificación del Condado? La jurisdicción del Condado se limita a la seguridad del tráfico/peatonal en las carreteras adyacentes del condado y alcantarillado/drenaje.
¿Qué considera la Junta de Planificación del Condado en su revisión? Entre otros, dos de los propósitos declarados en las Regulaciones de Desarrollo de Tierras del Condado de Hudson son:
- promover la salud pública, la seguridad, la conveniencia y el bienestar general de los ciudadanos del Condado de Hudson y
- permitir el desarrollo de tierras que sea compatible y armonioso con la base de infraestructura existente, planificada y contemplada del Condado.
En general, en lo que respecta al tráfico, lo que busca la HCPB es cómo los nuevos desarrollos o el cambio de uso de un edificio existente aumentan los conteos de tráfico en más de 10 viajes de vehículos por hora durante las horas pico y el impacto, si lo hay, en el acceso peatonal, la circulación y la seguridad.
Aunque se requiere que un solicitante presente un Informe de Impacto de Tráfico formal, en este caso, mi entendimiento es que Hudson Tavern / Story Dispensary no ha cumplido porque le han dicho al Condado que sentían que la intensidad del uso del dispensario es la misma que el uso del restaurante. Debido a esto, no iba a haber una audiencia real, pero yo insistí y dije que el público necesita opinar sobre cómo este nuevo uso difiere dramáticamente del uso anterior.
Es de notar que el informe de impacto comunitario que el operador incluyó con su solicitud a la Junta de Revisión de Cannabis de Hoboken confirma esto al afirmar que sus viajes vehiculares pico serán de 120 por hora (60 en cada dirección), aproximadamente la mitad de los cuales son automóviles. Así que 3 veces mayor que el impacto que el Condado quiere como máximo. Y estos informes suelen subestimar el impacto del tráfico.
¿Puede la junta de planificación rechazar la solicitud? Sí. Pero si no la rechaza, al menos puede hacer que el solicitante pague por las mejoras de seguridad y viales necesarias.
Actualmente, el solicitante ha tomado la posición de que el uso como Dispensario de Cannabis Recreativo no es más intenso que el uso como Restaurante. Posicionan a Hudson Tavern como un bar bullicioso, no como el restaurante familiar del vecindario que ha anclado el vecindario residencial más densamente poblado que ha sido durante años. Pero la Junta de Planificación del Condado no sabría esto por sí sola. Aceptan lo que se les da como verdadero, a menos que se demuestre lo contrario. DEPENDE DE NOSOTROS DECIRLES QUE EL OPERADOR NO PODRÍA ESTAR MÁS EQUIVOCADO.
¿Qué podemos plantear y discutir en la reunión de la Junta de Planificación del Condado? Solo la seguridad del tráfico/peatonal en las carreteras adyacentes del condado y el alcantarillado.
¿Podemos discutir las preocupaciones sobre el consumo al aire libre, las molestias y la seguridad? Solo si está relacionado con la seguridad del tráfico/peatonal y el alcantarillado.
Qué no puede considerarse como su testimonio:
- “No quiero ver volúmenes excesivos de visitantes fumando al aire libre en el paseo marítimo cerca de familias y personas mayores” O
- “Me preocupa el aumento de molestias por tener más turistas que no respetan el vecindario residencial circundante”.
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Qué sí puede considerarse como su testimonio:
- “Agregar esta atracción de dispensario cambia la naturaleza del área de residencial a una de alto volumen turístico y de fiesta, lo que aumenta los riesgos viales para todos los residentes que viven en el área densamente poblada” O
- “Me preocupa la seguridad: con altos volúmenes de peatones comprando cannabis, algunos podrían caer en las aceras y calles circundantes y ser recogidos/comidos por niños y/o perros”. O
- “El aumento significativo de turistas con impedimentos caminando, conduciendo y circulando en Hudson Street y 14th Street aumenta los riesgos para más residentes de Hoboken en el área más densamente poblada de Hoboken y estos mismos visitantes que usan estas carreteras y aceras.” O
- “La falta de estacionamiento significa que tendremos más autos conducidos por personas no familiarizadas con Hoboken, dando vueltas, estacionando en zonas de no estacionamiento, estacionando en doble fila y quitando espacios de estacionamiento en la calle críticos para los residentes de Hoboken.” O
- “Solo porque un dispensario dice que teóricamente puede tener un arreglo para un garaje de estacionamiento cercano para los clientes, eso no significa que los clientes usarán esos espacios y en su lugar darán vueltas agregando más tráfico y buscando estacionamiento en la calle.” O
-
“Vivo en el vecindario y estaciono en la calle y me preocupa que el alto volumen de usuarios de la carretera ocupe lo que ya son muy pocos espacios de estacionamiento en la calle en Hudson y 14th Street.” O
- “El Condado planea mejorar la intersección en 14th y Hudson, estrechando significativamente la intersección con salientes, lo cual es positivo, pero lo negativo es que esto ralentizará significativamente el tráfico en el área creando mayor congestión durante las horas pico de tráfico para los commuters de Hoboken.”
¿Quiénes integran la junta de planificación? Hay nueve miembros en total, incluyendo dos Comisionados del Condado (como el Concejo Municipal a nivel del Condado) y siete nominados por los alcaldes del Condado de Hudson:
- Cuatro de Jersey City
- Dos de North Bergen
- Uno de Union City
- Uno de Harrison
- Uno de Hoboken
El representante de Hoboken es el residente del 2do Distrito, el Asesor Jurídico Corporativo Asociado de Hoboken y Asesor Legal del alcalde Bhalla, John Allen. Con suerte, con el apoyo del alcalde Bhalla, el Sr. Allen votará en contra de Hudson Tavern / Story Dispensary dado su potencial impacto negativo en el tráfico y la seguridad peatonal en el vecindario donde vive.
De los cuatro de Jersey City, cuyo alcalde se beneficiará económicamente de la solicitud, tres parecen tener conflictos debido a su relación con el alcalde: dos son Comisionados del Condado que fueron respaldados por el alcalde cuando se postularon para el cargo y una persona es empleada paga de la Ciudad de Jersey City.
¿Qué pueden hacer? ACEPTEN LA MISIÓN.
- Planeen asistir a la reunión del martes y explíquenle a la Junta de Planificación por qué les preocupa el tráfico del propuesto Hudson Tavern / Story dispensary.
- Únanse a mi reunión virtual de preparación el lunes y discutan qué decir.
- Envíen un correo al alcalde Bhalla y pídanle que aliente su voto en el mejor interés de los residentes de Hoboken y del 2do Distrito y VOTE NO en la reunión.
¿Qué pasa si no hacen nada? Conocen los viejos refranes “la rueda que chirría recibe el aceite” y “si no pides, no recibes” y “#morevoicesarebetter”? Hay una razón para estos…
JUNTA DE REVISIÓN DE CANNABIS
TOMA 2: ORDENANZA DE SENTIDO COMÚN QUE EXPANDE LA CRB
PARA INCLUIR A RESIDENTES DE HOBOKEN.
La semana pasada, la concejala Giattino y yo presentamos otra ordenanza de sentido común para hacer que la Junta de Revisión de Cannabis sea más independiente, más transparente, más representativa de los intereses de nuestra comunidad y más enfocada en la seguridad pública de lo que es actualmente. Lamentablemente, esto fue rechazado por los concejales Cohen, Doyle, Jabbour, Quintero y el presidente del Concejo Russo. ¿Loco, verdad? Tenía poco sentido.
La ordenanza habría expandido la junta de los actuales tres (3), todos funcionarios del gobierno, a siete (7) al agregar 3 residentes de Hoboken y el nuevo Director de Seguridad Pública de Hoboken. Se nos dijo que la razón del voto ‘no’ fue que la ordenanza no había pasado por comité, lo cual fue extraño porque había otros elementos en la agenda esa noche que fueron aprobados por los mismos cinco concejales que no habían pasado por comité.
La buena noticia es que la concejala Giattino y yo hemos vuelto a presentar la ordenanza, ligeramente modificada, y tuvimos reunión de comité ayer, así que esperamos que esté en la agenda y reciba apoyo completo la próxima semana. Los cambios a la CRB se ven así:
Además, para aquellos que han escuchado una reunión de la Junta de Revisión de Cannabis y han oído al abogado de la CRB decir “esto no es quid pro quo pero…” y luego pedir a los solicitantes que se comprometan a dar a la ciudad grandes pagos anuales un minuto antes de que la CRB vote, bueno, la ordenanza de sentido común prohíbe que esto suceda en el futuro, dando al alcalde el poder de negociación y al Concejo Municipal la autoridad de aprobación sobre los acuerdos de anfitrión comunitario con los operadores de dispensarios. No solo es sentido común, sino también buena gobernanza.
ACCIONES RECIENTES TOMADAS POR LA JUNTA DE REVISIÓN DE CANNABIS
En la reunión de la CRB del 24 de abril, se decidieron dos solicitudes más por la CRB:
- 128 Washington Street – DENEGADA
- 628 Washington Street – APROBADA
Después de múltiples reuniones y horas de testimonio por parte del solicitante y su socio que posee y reside en 128 Washington (el actual restaurante Precious), y múltiples miembros del público, la CRB denegó la solicitud, lo que sorprendió a todos. ¿Por qué? Porque “no les gustó la ubicación” y que no les gustó la concentración en el área dada su proximidad a los dispensarios Harmony y Terrapin. 128 Washington es una ubicación que la CRB ha conocido desde que el solicitante solicitó inicialmente hace meses y es consistente con todas nuestras leyes. Le dijeron al solicitante que si encontraba otra ubicación la considerarían de nuevo, pero el solicitante ahora está al final de la línea y solo tenemos 6 licencias que podemos otorgar.
La solicitud para 628 Washington, sin embargo, fue aprobada por un voto de 2-1 (el Director Pellegrini votó en contra). 628 Washington está a 250 pies de dos escuelas: Hoboken Charter y All Saints (en violación de nuestras leyes actuales) y a poco más de 500 pies del dispensario previamente aprobado en 516 Washington, que está más cerca que 128 Washington de los otros dispensarios. El propietario de 628 Washington vive en Church Towers. Y ahora los padres de los niños de las escuelas en Hoboken Charter y All Saints, la mayoría de los cuales se oponen, sienten que sus voces no fueron representadas. Si nuestra ley establece que un dispensario no puede estar dentro de 600 pies de una escuela, ¿cómo pudo haber sucedido esto? La CRB tomó la posición de que aunque el Concejo Municipal había aprobado la ordenanza (8-1 con CP Russo como el voto disidente) y el alcalde Bhalla la firmó rápidamente, como no era técnicamente efectiva por cuatro días más, la CRB (liderada por CP Russo) en lugar de rechazarla basándose en la ubicación, se estiró para apoyar la ubicación y dijo que la ley aprobada por 9 de 10 funcionarios electos técnicamente no aplicaba.
Lo sé… loco. Les mantendré informados sobre las fechas de la reunión de la Junta de Planificación de Hoboken para esta solicitud.
Los seis (6) afortunados propietarios que logran arrendar su espacio a un dispensario de cannabis están siendo recompensados económicamente con rentas significativamente más altas que las del mercado y en algunos casos un pago de renta que se calcula como un porcentaje de las ventas, algo así como participación en las ganancias sin propiedad. Y la Junta de Revisión de Cannabis está decidiendo quiénes son estos seis afortunados propietarios… piensen en eso por un minuto.
Necesitamos una junta más transparente y representativa para equilibrar a los insiders con los outsiders.
LA HISTORIA, SIN JUEGO DE PALABRAS, SOLO SE VUELVE MÁS LOCA…
Me enteré ayer que el abogado de la Junta de Revisión de Cannabis de Hoboken, un experto en el campo, digamos, recientemente tomó un nuevo cliente: recibió un contrato con Jersey City el 8 de abril, solo 43 días después de la audiencia de la CRB de Hoboken donde facilitó la audiencia y aprobación para Hudson Tavern / Story Dispensary cuyo propietario está casado con el alcalde de Jersey City. Diría que ahora está en conflicto en esta solicitud, si no lo estaba ya. También consultó y ayudó a redactar nuestras Ordenanzas de Cannabis, incluyendo los cambios del verano pasado que expandieron las zonas que temporalmente permitieron la ubicación de Hudson Tavern y eliminaron el límite en el número de dispensarios permitidos en Hoboken. Su enfoque es la equidad y justicia social, lo cual es admirable, pero él, como CP Russo, es increíblemente pro cannabis y quiere maximizar el número de dispensarios en el estado y en nuestra comunidad. Otra razón por la que necesitamos más voces representativas en la Junta de Revisión de Cannabis.
UCRANIA
Nuestros sentidos se han entumecido por lo que estamos viendo, pero no podemos dejar de verlo y de ser solidarios. Por favor continúen orando y apoyando todos los esfuerzos por el pueblo ucraniano. Aquí hay varias formas en que pueden ayudar, incluyendo dos nuevas en la parte superior de nuestros vecinos de Hoboken:
- Se necesita vivienda para una familia de refugiados ucranianos por 11 días: una madre trabajadora y dos niños que asisten a una escuela local de Hoboken, del 4 al 15 de junio. Han estado viviendo en Hoboken por dos meses y la familia anfitriona que ha vivido en Hoboken por más de dos décadas necesita encontrar un lugar temporal para ellos mientras su propia familia visita. La familia habla y entiende inglés, tiene su propia fuente de ingresos y ya se ha adaptado a nuestra comunidad. Solo necesitan un lugar temporal para quedarse por 11 días. Avísenme si están interesados en ayudar y los conectaré con la familia anfitriona.
- La familia ucraniana local y residentes de Hoboken desde hace mucho tiempo Ludmyla y Alex Rekeda crearon “Unity for Freedom”, un fondo benéfico que recolecta dinero para ayudar a las víctimas de la agresión rusa en Ucrania. United For Freedom (unityforfreedom.org) Están “unidos a varios otros voluntarios, que nos ayudan a entregar la ayuda mucho más rápido y con costos mucho más bajos que los fondos más grandes. Por ejemplo, nuestro último envío de sesenta (60) kits de primeros auxilios fue entregado a Sumy (noreste de Ucrania) en solo cinco días a un costo de solo $300. Continuamos enfocándonos en las áreas cercanas a las líneas del frente como Sumy y Odessa”.
- Ukrainian Jersey City’s Displaced Hudson County Ukrainians Sponsor Form / Форма Спонсорів Біженців із України (google.com). Jersey City ahora tiene 21 familias ucranianas (de las que están al tanto) que fueron recibidas esta semana. Si quieren ayudar a estas familias, y a muchas otras que se esperan, por favor regístrense.
UCRANIA
Nuestros sentidos se han entumecido por lo que estamos viendo, pero no podemos dejar de verlo y de ser solidarios. Por favor continúen orando y apoyando todos los esfuerzos por el pueblo ucraniano. Aquí hay varias formas en que pueden ayudar, incluyendo dos nuevas en la parte superior de nuestros vecinos de Hoboken:
- Se necesita vivienda para una familia de refugiados ucranianos por 11 días: una madre trabajadora y dos niños que asisten a una escuela local de Hoboken, del 4 al 15 de junio. Han estado viviendo en Hoboken por dos meses y la familia anfitriona que ha vivido en Hoboken por más de dos décadas necesita encontrar un lugar temporal para ellos mientras su propia familia visita. La familia habla y entiende inglés, tiene su propia fuente de ingresos y ya se ha adaptado a nuestra comunidad. Solo necesitan un lugar temporal para quedarse por 11 días. Avísenme si están interesados en ayudar y los conectaré con la familia anfitriona.
- La familia ucraniana local y residentes de Hoboken desde hace mucho tiempo Ludmyla y Alex Rekeda crearon “Unity for Freedom”, un fondo benéfico que recolecta dinero para ayudar a las víctimas de la agresión rusa en Ucrania. United For Freedom (unityforfreedom.org) Están “unidos a varios otros voluntarios, que nos ayudan a entregar la ayuda mucho más rápido y con costos mucho más bajos que los fondos más grandes. Por ejemplo, nuestro último envío de sesenta (60) kits de primeros auxilios fue entregado a Sumy (noreste de Ucrania) en solo cinco días a un costo de solo $300. Continuamos enfocándonos en las áreas cercanas a las líneas del frente como Sumy y Odessa”.
- Ukrainian Jersey City’s Displaced Hudson County Ukrainians Sponsor Form / Форма Спонсорів Біженців із України (google.com). Jersey City ahora tiene 21 familias ucranianas (de las que están al tanto) que fueron recibidas esta semana. Si quieren ayudar a estas familias, y a muchas otras que se esperan, por favor regístrense.
He estado hablando poéticamente en las redes sociales toda la semana sobre los botes que están siendo retirados de la Cove. Realmente ha hecho una diferencia increíble, así que por favor pasen caminando si tienen oportunidad. Pueden sentir que la cove histórica ahora es más serena y un mejor punto de partida para convertirla en la vía fluvial ecológica, educativa y recreativa que debería ser.
Además, ¡es la temporada de pájaros bebés! Recuerden resistir el impulso de alimentarlos o tocarlos. Recibí mi primera llamada hace dos días sobre un pájaro bebé que había caído de un nido. Esto sucede y a menos que el pájaro esté herido, es mejor dejarlo solo para que la madre pueda vigilarlo y ayudarlo a sobrevivir. Si mueven al pájaro, la madre puede nunca encontrarlo de nuevo. He adjuntado un volante de New Jersey’s Raptor Trust, un centro de rehabilitación de aves, que les dice qué hacer si encuentran uno. Pueden imprimirlo o pueden leerlo AQUÍ. Y siéntanse libres de llamarme si tienen alguna pregunta.
Como recordatorio, las reuniones del Concejo Municipal de Hoboken han vuelto a ser presenciales. Hay una este miércoles comenzando a las 7 pm. Por favor vengan a 94 Washington Street y compartan sus opiniones sobre los elementos de la agenda, como los cambios a la Junta de Revisión de Cannabis, o cualquier otra cosa. Pueden ver la reunión en las páginas de Facebook y YouTube de Hoboken.
Por favor reenvíenlo a todos los que conozcan que puedan estar interesados en este boletín. Siéntanse libres de enviarme un correo a councilwomanfisher2@gmail.com o llamarme al 201-208-1674 para discutir lo que han leído o cualquier otra cosa que sea importante para ustedes.
