Financiamiento de subvenciones de emergencia disponible para pequeños propietarios y inquilinos de Nueva Jersey

The state of New Jersey recently announced the availability of emergency grant funding to assist small landlords and tenants.  Governor Phil Murphy and Lieutenant Governor Sheila Oliver say $25 million in CARES Act funding is being allocated to reimburse small landlords, whose tenants missed their rent payments as a result of the coronavirus pandemic, during the months of April, May, June and July, 2020.

Murphy and Oliver announced the creation of the Small Landlord Emergency Grant Program, which will be administered by the New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency.  It will provide emergency grants to small property owners for COVID-19 related decreases in rent revenue.

Further details are provided in the following press release:

TRENTON – Como parte de la respuesta coordinada de la Administración a la pandemia de COVID-19, el gobernador Phil Murphy y la teniente gobernadora Sheila Oliver anunciaron hoy la creación del Programa de Subvención de Emergencia para Propietarios de Propiedades Pequeñas. El programa, administrado por la Agencia de Finanzas de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey, proporcionará fondos de subvención de emergencia a los pequeños propietarios para las disminuciones relacionadas con COVID-19 en los ingresos por alquiler durante un período de cuatro meses entre abril y julio de 2020.

Financiados a través de la Ley CARES, se generarán cantidades de subvenciones basadas en la cantidad total de pagos de alquiler perdidos y en el número de unidades de alquilo afectadas por el COVID que sirven a los inquilinos de ingresos bajos y moderados. Los propietarios que reciban ayuda deberán transmitir beneficios a sus inquilinos perdonando alquiler y tarifas tardías acumuladas por las unidades afectadas por COVID-19. 　  　 

“Para salir más fuertes de esta crisis, necesitamos hacer inversiones directas en nuestros barrios y comunidades más afectados”, Dijo el gobernador Murphy.   “Asegurar que los propietarios responsables puedan continuar manteniendo sus propiedades y proporcionar viviendas de calidad a nuestros inquilinos es esencial para nuestra recuperación. A través de este programa, también podemos proporcionar apoyo directo a los inquilinos afectados por COVID perdonando el alquiler de atrás”.

“Sabemos que muchos de los propietarios de Nueva Jersey no son empresas o corporaciones. Más bien, son familias e individuos. Y al igual que las familias a las que alquilan, están luchando porque a menudo están bloqueados del acceso a los recursos de capital y federales”, dijo la teniente gobernador Sheila Oliver, que es comisionada del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersei (DCA) y presidenta de la Junta de la Agencia de Finanzas de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA). “La prioridad número uno de este programa es ofrecer el alivio muy necesario a los pequeños arrendatarios, que a su vez transmitirán los beneficios a sus inquilinos que también están luchando por mantenerse a flote en medio de esta continua crisis económica y de salud pública”.

“Ninguna familia debería estar sin hogar, especialmente en una pandemia nacional. Aproximadamente el 30% de todos los arrendatarios de Nueva Jersey y el 27% de los arrendadores de ingresos bajos y moderados viven en edificios de 3 a 10 unidades. Hemos diseñado este programa de subvenciones para asegurar que nuestros arrendatistas y propietarios más vulnerables reciban la ayuda que necesitan”, dijo Charles A. Richman, director ejecutivo de la Agencia de Finanzas de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey. “En NJHMFA, nuestra misión de garantizar una vivienda segura y equitativa para todos los residentes de Nueva Jersey nunca ha sido más crítica que durante esta crisis. Estos dólares tendrán un mayor impacto en asegurar la sostenibilidad financiera para las familias de Nueva Jersey. HMFA está enormemente orgulloso de proporcionar esta ayuda a los arrendatarios y inquilinos y agradecido por el apoyo del gobernador Murphy y el teniente gobernador Oliver a este programa”.

“Nadie debería perder el techo sobre su cabeza o su negocio porque no actuamos durante esta crisis”, dijo el congresista Andy Kim.   “Voté para aprobar la Ley CARES porque necesitábamos una acción audaz para ayudar a nuestras comunidades a superar esta pandemia, y estoy orgulloso de ver programas como este que se están estableciendo que ayudarán a nuestros vecinos a mantenerse en pie durante estos tiempos difíciles”.

“Este financiamiento de la Ley CARES garantizará que los pequeños propietarios puedan mantener sus medios de vida y mantener a sus familias, y que los inquilinos no pierdan sus casas durante una pandemia”, dijo el congresista Tom Malinowski. “Continuaré luchando en el Congreso para traer recursos federales a casa para ayudar a los neoriginarios que luchan a superar esta crisis”.

Un tercio de los fondos del programa se reservarán a los solicitantes que estén registrados en la base de datos RIMS de DCA como propietarios individuales o familiares. Los solicitantes cualificados deberán cumplir las siguientes especificaciones:

• Propietarios con propiedades que tengan al menos 3 pero no más de 10 unidades de vivienda totales;
• Propietarios de propiedades que no sean alquileres de temporada o vacaciones;
• Las propiedades deben tener certificados de inspección de incendios vigentes a partir del 9 de marzo de 2020;
• Propietarios de propiedades con al menos una unidad de alquiler no vacante afectada por COVID-19 entre abril y julio de 2020;
• Propietarios con propiedades con niveles de renta de ingresos bajos o moderados o con renta basada en hasta el 80% del ingreso medio de la superficie.

Las solicitudes deben presentarse entre el 19 de agosto a las 9:00 a.m. y el 26 de agosto a la 1:00 p.m. para ser consideradas.

La financiación de la subvención se asignará caso por caso, en función del número de unidades afectadas por el COVID y la cantidad de alquiler perdido. Los solicitantes deben ser el propietario principal de una propiedad de alquiler residencial en Nueva Jersey y estar registrados en la Oficina de Inspección de Vivienda de DCA a partir del 17 de julio de 2020. Los solicitantes pueden consultar aquí si su propiedad está registrada. 　Para ver si su propiedad está registrada. 　

Para obtener más información sobre el Programa de Subvenciones de Emergencia para los pequeños propietarios, visite www.njhousing.gov/rentals/sleg