En la 30ª Conferencia de Vivienda del Gobernador, Sherrill dice que Nueva Jersey necesita más de 350,000 hogares esta década y duplica el plan de construcción estatal y terrestre

ATLANTIC CITY – En un discurso en vivo y en la transmisión X el martes 29 de septiembre de 2026, la gobernadora Mikie Sherrill dijo a la 30a Conferencia Anual de Gobernadores sobre Vivienda y Desarrollo Económico que Nueva Jersey debe construir más de 350.000 viviendas en la próxima década y dio a conocer los resultados del trabajo de su Consejo de Gobierno de Vivienda bajo el Orden Ejecutivo 17. El paquete oficial de estrategia del mismo día (housingcouncil.nj.gov/strategy/) organiza esa agenda en torno a cinco pilares: la tierra estatal y el desarrollo orientado al tránsito, la velocidad (“velocidad a la pala”), la asociación municipal, la ampliación de la propiedad/acceso a la vivienda y la protección de los inquilinos y los sin hogar. En audio se refirió al “último pilar de mi estrategia” y cerró “New Jersey, vamos a construir algo” – no enumeró los cinco pilares ni pronunció el lema exacto “Let’s Build, New Jersey!” en el micrófono.

Las observaciones a continuación separan lo que Sherrill dijo en la transmisión de audio / X de la conferencia de lo que Hudson TV ha coincidido con los documentos oficiales primarios.

Consejo de Gobierno de la Habitación / EO 17

Sherrill dijo: En sus primeros 100 días firmó una orden ejecutiva que creó el primer Consejo de Gobierno de Vivienda del estado y dio a los miembros 150 días para explorar las principales cuestiones de política de vivienda; hoy presentaría los resultados del consejo – aportes de 47 agencias y autoridades y cientos de líderes – con detalles en housingcouncil.nj.gov.

Verificado: la OE No 17 fue firmada el 27 de abril de 2026; convoca al Consejo de Gobierno de la Vivienda con recomendaciones iniciales dentro de los 150 días (hasta el 24 de septiembre de 2026, aproximadamente, en el momento de la conferencia de vivienda). Primaria: EO-17 PDF; Comunicado de prensa del Gobierno 4/27/2026; estrategia del mismo día en el centro de vivienda.nj.gov.

No ha sido verificado de forma independiente: La afirmación exacta de “47 agencias y autoridades” que han presentado información – declarada en audio y que se refleja en el marco estratégico; no enumerada por separado en el texto de la OE en sí.

Más de 350.000 nuevas viviendas en la próxima década

Sherrill dijo: “Nueva Jersey necesitará más de 350.000 nuevas viviendas en la próxima década para llenar nuestros vacíos actuales y hacer espacio para la próxima generación”.

Verificado: Resumen de datos del Consejo de Gobierno de Vivienda / Estrategia y Informe de Progreso. Primaria: Breve de datos de la OIE17 sobre vivienda; Informe sobre la estrategia y el progreso de la vivienda. El audio de “más de 350.000” coincide con el piso oficial.

NJ Transit LAND – Woodbridge y Hoboken

Sherrill dijo: El año pasado NJ Transit lanzó el plan LAND, que entregará hasta 20.000 nuevas casas en sus propiedades; “Las palas ya están en el suelo en Woodbridge y Hoboken”.

Verificado: Plan de tierras (Activa de aprovechamiento para dólares no-caja de tarifas) proyecta aproximadamente 14,000-20,000 unidades de vivienda en propiedades de NJ Transit; Informe de estrategia confirma palas en Woodbridge y Hoboken; Profiles de NJ Transport TOD lista Metropark (Woodbridge) y Hoboken Connect en construcción. Primaria: Informe de estrategia; TOR de tránsito de Nueva Jersey en construcción.

Ángulo del condado de Hudson: Hoboken es la única localidad de Hudson nombrada en la emisión por el trabajo LAND listo para palas (Hoboken Connect). Hudson TV no está expandiendo Hudson más allá de eso sin más fuentes.

Inventario de tierras del Estado – objetivo duplicado

Sherrill dijo: “Después de hacer un inventario de tierras estatales, encontramos suficiente propiedad para otras 20.000 viviendas que duplican nuestro objetivo original”.

Verificado (con matices): Informe oficial de estrategia / Resumen ejecutivo: la administración duplicó el plan para construir viviendas en tierras estatales; estima que las tierras estatais pueden ofrecer Entre 37.200 y 42.800 viviendas (LAND 14k-20k más cartera estatal adicional). Primaria: Resumen de la estrategia PDF; Informe completo de la estratégia. La ronda de audio “otra 20.000” simplifica el rango total oficial.

Subastas de créditos fiscales de la HMFA – 40 millones de dólares en primavera; 60 millones de dólares caída

Sherrill dijo: Esta primavera HMFA organizó su primera subasta de créditos fiscales, vendiendo $40 millones en créditos fiscais no utilizados; este otoño pondrán otros $60 millones para ganarse.

Verificado: NJHMFA 27 de julio de 2026 liberación: vendido $40 millones en la subasta de primavera; anunció una subasta otoñal de aproximadamente $60 millones (octubre 16-novembre 30, 2026). Primaria: NJHMFA 7/27/2026.

Dispositivo de control, recuento de DOT, DEP −72%, relojes de disparo

Sherrill dijo: Un tablero piloto de verano que permite seis proyectos de vivienda; el recuento del DOT fue eliminado para un permiso para construir viviendas cerca de las carreteras estatales; DEP redujo el recuento para un permiso de vivienda clave en un 72%; el siguiente es un “reloj de tiro” para que los solicitantes sepan cuándo esperar una decisión.

Verificado:

• Plan de trabajo piloto: 10 proyectos en total; seis proyectos de vivienda (~ 3713 viviendas potenciales) – GOV 6/18/2026; Informe de estrategia.
• El retraso de permisos de acceso menor de NJDOT eliminado (necesario para muchos proyectos de vivienda junto a las carreteras estatales) – Informe de estrategia.
• DEP Los retrasos de los LOI en los campos húmedos de aguas dulce se redujeron en un 72% (los LOI se enmarcaron como un paso inicial clave para la vivienda/desarrollo) – Informe de estrategia. Audio dijo “permiso de vivienda clave” sin nombrar el LOI; los documentos oficiales especifican el LOI.
• Reloj de tiro: EO 5 / Informe de estrategia describe el desarrollo/implementación de los permisos “reloj de tiro” – no confirmados como totalmente activos para todos los permisos de vivienda.

NJ HOMES (DCA) – capacidad triplicada

Sherrill dijo: DCA lanzó NJ Homes; “Acabamos de triplicar la capacidad del programa, llegando a 30 ciudades más en la nueva cohort”.

Verificado (moldado): El Informe de Estrategia confirma el triplicado de la capacidad en NJ HOMES – no codifica en forma dura “30 ciudades más”. Un comunicado del Gobierno del 24 de junio describió por separado una segunda ronda de solicitud de cohortes con 30 municipios para ser seleccionados. Voz verificada: “capacidad triplicada” / “cohorte más reciente (DCA lista 31 ciudades ABC) ” – mantener el audio “30 más” bajo Sherrill dijo sólo. Primaria: DCA 7/16/2026; Gobierno 6/24/2026; Informe de estrategia.

Ley que prioriza las subvenciones para las ciudades pro vivienda

Sherrill dijo: “Se firmó una ley para priorizar las subvenciones estatales a las ciudades que actualizan sus regulaciones para dar la bienvenida a las nuevas viviendas.

Verificado: A3877 / compañero S2960 promulgado como P.L.2026, c.78 (firmado el 27 de agosto de 2026 por rastreadores legislativos); el Informe de Estrategia describe la ley recientemente promulgada (patrocinadores del presidente Coughlin, el senador Mukherji) que requiere que la DCA/NJDOT/DOE priorice la financiación para los municipios que promulguen reformas de uso de la tierra a favor de la vivienda.

Ayuda de pago inicial – 3.000 compradores más

Sherrill dijo: El primer presupuesto amplió la ayuda al pago inicial; ayudará a 3.000 compradores de viviendas por primera vez.

Verificado: Resumen/Informe de la estrategia: aumento de la ayuda a la baja de pagos para ayudar a 3.000 compradores de viviendas de primera y primera generación; la Ley de asignaciones del año fiscal 2027 señala un aumento de la asignación de DPA. Primaria: Documentación estratégica; Aplicaciones para el año fiscal 2027 firmadas el 6/30/2026.

Aplicación común para los inquilinos asequibles

Sherrill dijo: “Tenemos la intención de construir una aplicación común” para que la solicitud de vivienda asequible sea más rápida y fácil.

Verificado como plan solo: Informe de estrategia: actualizado Centro de recursos de vivienda y “lanzado un plan para construir hacia una aplicación común” para vivienda asequible – no descrito como vivo en todo el estado todavía. Trata como intención/plan, no como un portal en vivo en todo el estado.

Ley de APPORTAD – algoritmos de alquiler

Sherrill dijo: Marcó seis meses en el cargo firmando la Ley FAIR, que regulaba aún más los algoritmos de alquiler utilizados por los propietarios de apartamentos para conciliar ilegalmente y aumentar los costos de la vivienda.

Verificado: Prohibición de la Ley de Inflación Algorímica de Rentas (FAIR) firmada el 20 de julio de 2026 (A3497; informada como P.L.2026, c.43). Primaria: Gobierno 7/20/2026.

$35M de rápida reubicación “firewall”

Sherrill dijo: La administración demandó por los recortes / condiciones del programa Continuum of Care; el presupuesto invirtió 35 millones de dólares para expandir la reubicación rápida para aquellos que están al borde de la falta de vivienda como un “firewall”.

Verificado: la Ley de Asignaciones del Año Fiscal 2027 incluye $ 35 millones para la Respuesta al Desabrigado de DCA / expansión rápida de la reubicación; Informe de Estrategia mismo; AG / demanda de coalición contra las condiciones de financiación del Continuum of Care de HUD referenciadas en las noticias del consejo de vivienda y Informe de estrategia. Primaria: Gobierno 6/30/2026. El resultado del caso a partir del 29 de septiembre todavía necesita seguimiento judicial/HUD para obtener una copia final.

Hudson TV pregunta: ¿Debería Hoboken priorizar viviendas más densas cerca de la terminal, o un crecimiento lento hasta que haya más estacionamiento/escuelas?

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Reacción: responder LAND o LLOW (o Otros + su idea).

Fuentes principales: X transmisión https://x.com/i/broadcasts/1rxmqpYknkZxy / post GovSherrillNJ status; paquete oficial del mismo día nj.gov/housingcouncil/strategy/ y PDFs de estrategia vinculados; EO-17; NJHMFA, DCA y comunicados de prensa del gobernador citados anteriormente. Lugar de la conferencia: Atlantic City (Harrah’s Resort según el anuncio de la conferencia del 12 de junio de DCA). Nota de exactitud (PASS WITH FIXES): cinco pilares / eslogan atribuido al paquete de estrategia (sólo audio cerrado); DEP −72% nombrado como LOI de humedales de agua dulce en copia verificada; NJ HOMES suavizado a estrategia “tripliado” + DCA ABC 31; puntos de venta de los competidores despojados. Todavía abierto: 47 agencias cuentan matices; P.L.2026 c.78 capítulo PDF; documento CoC; opcional DEP principal 72% URL.