El Consejo de la Ciudad de Jersey programó el 7 de octubre para enviar el plan Green Villa / Collier a la Junta de Planificación — Res. 26-631 no enumera ningún recuento de unidades

JERSEY CITY – Antes de que haya apartamentos para ancianos en el Centro de Ancianos Maureen Collier, el Consejo Municipal de Jersey City está programado para votar el miércoles por la noche sobre el papeleo con dientes.

La Resolución 26-631 del 7 de octubre de 2026 (punto 10.16) autorizaría y dirigiera a la Junta de Planificación de Jersey City a estudiar y preparar una enmienda al Plan de Redistribución de la Villa Verde – el paquete de zonificación que ha gobernado la zona desde enero de 1984, modificado por última vez y reeditado El 21 de junio de 2023 bajo la Ordenanza 23-055.

Hudson TV sacó el texto de resolución de CivicWeb y el plan adoptado PDF. Este paquete es un proceso de inicio, no un corte de cinta.

¿Qué hace realmente la Resolución 26-631?

En virtud de la Ley Local de Rehabilitación y Vivienda de Nueva Jersey (N.J.S.A. 40A:12A-7 (f) ), el Consejo puede dirigir al Consejo de Planificación a preparar una enmienda al plan de rehabilitación; el Consejo luego transmite un plan propuesto de nuevo para su adopción por el órgano de gobierno.

La resolución 26-631 sería:

1. Dirigir al Consejo de Planificación a que prepare una modificación o revisión del Plan de Rehabilitación de la Villa Verde.
2. Exigir al Consejo, durante ese trabajo, que determine si se aplica el capítulo 187 (Zonificación inclusiva).
3. Exigir a la Junta que celebre una audiencia pública sobre la enmienda o revisión.
4. Exigir al Consejo, tras completar los trabajos, que transmita el plan propuesto al Consejo para su adopción.

La hoja de votación de la resolución es en blanco, solo un punto del orden del día.

Lo que dice la hoja informativa de la ciudad sobre Collier

Anexo a la Resolución 26-631 se encuentra una hoja informativa de la División de Planificación (dirigente de proyecto Matt Ward, supervisor de planificación). En él se dice:

• Lo que: Dirigir al Consejo de Planificación a preparar una enmienda al plan de la Villa Verde en virtud de N.J.S.A. 40A:12A-7 (f), incluida una determinación de la aplicabilidad del capítulo 187 y una audiencia pública.
• El enfoque: “El enfoque de la enmienda será la redefinición del Centro Collier con un nuevo centro para ancianos y viviendas asequibles“.
• Quién: Impacta a las personas mayores del Centro Collier durante la reconstrucción, además de residentes y negocios cercanos. La planificación urbana recibió una solicitud de un posible redistribuidor; se le concedió permiso para presentar la resolución. Ward escribe que es su entendimiento que El concejal Brooks y El concejal Gilmore han sido contactados sobre una posible reestructuración del centro.
• Por qué/escala: “El alcance completo de la enmienda solicitada es desconocido en este momento.

No se incluye en la Resolución 26-631: cuenta de unidades, pila de fondos, nombre del desarrollador, altura/horario de estacionamiento para Collier, línea de presupuesto de capital o calendario de construcción.

El lanzamiento del alcalde vs. la resolución

Aparte de la presentación de CivicWeb, la oficina del alcalde James Solomon ha enmarcado una visión de vivienda asequible 100% para personas mayores vinculada a la renovación de Collier en 335 Bergen Avenue, llamando a la propiedad que actualmente no está en zona para ningún tipo de vivienda y describiendo el proyecto como el primer esfuerzo asequible para personas mayores del 100% de la ciudad en aproximadamente una década. La misma cadena de anuncios afirma que El número exacto de unidades aún no se ha determinado. porque la propuesta “todavía está en su infancia”, y que una votación del Consejo del 7 de octubre reabriría la Villa Verde y comenzaría un proceso formal con los ancianos que usan el centro, los residentes circundantes y la planificación urbana.

El concejal de la barrio B Joel Brooks y el concejal de Ward F Frank “Educational” Gilmore se citan en esa cadena de anuncios que apoyan la vivienda para ancianos / un centro renovado. La mensajería de la ciudad también dice que el centro permanece abierto y que los programas continúan durante el proceso – traten eso como una reclamación de la ciudad, no como un hecho observado de la administración de la construcción.

El punto de Hudson TV: el lema es 100% asequible para los mayores; el texto de la agenda de gobierno es una autorización de estudio sin contar unidades.

Lo que ya regula Green Villa (plan adoptado)

El Plan de Rediseño de Villa Verde adoptado (modificado y reeditado El 21 de junio de 2023) establece las zonas A/B/C con reglas de densidad e inclusión, incluidos los requisitos del Capítulo 187 en la Zona B y en la ruta de bonificación de sobreposición de desarrollo de vivienda/tránsito asequible de la Zona C. Las reglas de diseño de la avenida Bergen se encuentran en la Zona B. La Resolución 26-631 reabriría ese plan de modificación en torNo al enfoque de Collier descrito en la hoja de datos; no reescribe el calendario de la masa.

El Centro de Asuntos de la Ciudad Maureen Collier Senior Center en 335 Bergen Avenue @ Ege (teléfono 201-957-5557), uno de los dos centros de la ciudad que ofrece almuerzo y programación para residentes 60+.

Línea de tiempo del proceso (atribuible)

Hudson TV pregunta: ¿Antes de la votación del 7 de octubre de Green Villa / Collier, el Consejo debería exigir primero un recuento de unidades públicas y un esquema de financiación, o reabrir el plan ahora y negociar números durante el proceso del Consejo de Planificación?

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